离婚拆迁房子怎么分

法律分析：
（1）拆迁房若为一方婚前财产，且按房屋面积补偿，那么安置房或补偿款属于个人财产，离婚时不参与分割。这种情况下，财产的性质不因婚姻关系而改变，遵循婚前财产的归属原则。
（2）夫妻婚后购买的房屋被拆迁，补偿利益一般是夫妻共同财产。原则上均等分割，双方能协商分配比值；协商不成则诉至法院，法院会结合实际情况，如双方对房屋的贡献等因素进行判决。
（3）按人口补偿时，夫妻双方都有各自的补偿份额，归个人所有。若补偿中有考虑家庭因素的额外补偿，要根据具体情况合理分割。

提醒：
离婚时拆迁房分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚时拆迁房分割因情况而异。若拆迁房是一方婚前财产且按房屋面积补偿，安置房或补偿款为个人财产，不参与分割。这是因为该财产来源具有特定性，属于婚前个人财产的转化。
2.夫妻婚后购买房屋被拆迁，补偿利益一般是夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可先协商分配比值，若协商无果可向法院起诉，法院会结合实际考量双方对房屋的贡献等因素进行判决，以保障公平合理。
3.按人口补偿时，夫妻双方各自补偿部分归个人所有。若有考虑家庭因素的额外补偿，则要依据具体情况合理分割，确保补偿分配符合实际情况和公平原则。

建议离婚双方在处理拆迁房分割时先友好协商，尽量达成一致。若协商困难，及时咨询专业律师，依法维护自身权益。
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结论：
离婚时拆迁房分割因情况而异，婚前财产按面积补偿的归个人，婚后购房拆迁补偿一般共同财产均等分，按人口补偿各归各，有家庭额外补偿需具体分析。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，财产分割遵循公平合理原则。对于一方婚前财产且按房屋面积补偿的拆迁房，因其来源为婚前个人财产，所以安置房或补偿款仍属个人财产，不参与离婚分割。而夫妻婚后购买房屋被拆迁，该房屋本身就是夫妻共同财产，其产生的补偿利益也应作为共同财产，原则上均等分割，不过夫妻可自行协商分配比值，协商无果时法院会综合实际情况，考量双方对房屋贡献等因素判决。按人口补偿的情况，每个人的补偿份额属于个人。有家庭额外补偿的，要依据具体情形合理分割。若大家在离婚拆迁房分割问题上还有疑惑，可向专业法律人士咨询。
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（一）若拆迁房是一方婚前财产且按房屋面积补偿，明确该安置房或补偿款为个人财产，另一方不应要求分割。
（二）婚后购买房屋被拆迁，双方先友好协商补偿利益的分配比值，若协商无果，及时收集对房屋贡献的相关证据，向法院提起诉讼，等待法院结合实际情况判决。
（三）按人口补偿时，各自确认好自己的补偿份额；对于考虑家庭因素的额外补偿，双方可根据家庭实际贡献等情况合理协商分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若拆迁房是一方婚前财产，且按房屋面积补偿，安置房或补偿款归个人，离婚时不分割。

2.婚后购买的房屋被拆迁，补偿利益一般是共同财产，原则上平分。双方能协商分配比值，协商不成可起诉，法院会结合实际判。

3.按人口补偿，夫妻各有份额归个人；若有考虑家庭因素的额外补偿，需具体合理分割。