属于夫妻共有的房产离婚时有哪些分割办法

结论：
夫妻共有房产离婚时，可先协商分割，协商不成诉至法院，法院按不同情形裁判，有未还清贷款时取得房屋所有权一方继续还贷。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共有房产离婚分割尊重当事人意愿，能协商一致按协议处理。若协商无果，法院会依据实际情况裁判。双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房就评估房屋并由得房方补偿另一方；双方都不要房则拍卖、变卖后分割价款。若房屋有未还清贷款，得房者继续承担还贷责任。在处理夫妻共有房产分割问题时，情况可能较为复杂，若遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻共有房产离婚分割先尊重当事人意愿，双方能协商一致的按协议处理。若协商不成诉至法院，法院会依不同情形裁判。双方都要房屋且同意竞价的可竞价取得；一方要房屋的，评估后取得方补偿另一方；双方都不要房屋的，拍卖变卖后分割价款。若房屋有未还清贷款，取得房屋所有权一方要继续还贷。
2.解决措施与建议：
双方协商时应保持理性，考虑自身实际需求与经济状况，签订详细书面协议。
诉至法院前，可自行了解房屋市场价值，提前咨询专业房产评估机构。
取得房屋所有权一方，要及时与贷款银行沟通，办理还贷人变更手续。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）夫妻共有房产离婚分割，协商是优先选择。双方达成一致协议后，按协议处理，能体现当事人自主意愿，避免繁琐司法程序。
（2）协商不成时，法院会依据不同情况裁判。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许，出价高者获得。
（3）若一方主张房屋所有权，需由评估机构评估市场价格，取得方给予另一方补偿。
（4）若双方都不主张房屋所有权，法院根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
（5）若房屋有未还清贷款，取得房屋所有权一方要承担剩余还贷责任。

提醒：
夫妻共有房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获得具体分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）夫妻可先自行协商共有房产分割，形成一致协议后按协议执行，能自主决定房产归属和分配方式。
（二）协商无果时可向法院起诉。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院会准许；一方要房屋所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不要房屋，法院依申请拍卖、变卖，对价款分割。
（三）若房屋有未还清贷款，取得房屋所有权的一方要继续还剩余贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻离婚分割共有房产，先由双方协商，按协商结果处理，尊重双方意愿。

2.协商不成，可向法院起诉。若双方都要房子且同意竞价，法院允许；一方要房子，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房子，法院可拍卖、变卖，就所得价款分割。

3.若房子有未还清贷款，得房方要继续还剩余贷款。