按揭买房是婚前财产吗

买房这事儿得看具体情况。要是有人婚前就签了购房合同，自己掏钱付了首付还在银行办了贷款，婚后用夫妻共同的钱来还房贷，房子登记在付首付那个人名下，等离婚的时候，这房子咋分双方先商量。要是商量不好，法院就会判决房子归登记的那个人，没还完的贷款也算这人的个人债务。不过，双方婚后一起还的房贷钱，还有房子增值的部分，离婚时按照民法典的规定，登记房子的人得给另一方补偿。要是婚后夫妻两人都参与了首付、还贷这些事儿，那这房子很可能就算是夫妻共同财产。

总结来说，婚前买房自己付首付贷款的，婚后共同还贷部分及增值要给对方补偿；要是婚后双方都参与了买房环节，房子基本就是共同财产啦。所以结婚买房前可得把这些事儿想清楚，免得到时候为房子扯皮，影响感情。
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在房产归属问题上，要依据具体情形来判定。要是一方在婚前就签订了购房合同，并且用个人财产支付了首付款，同时在银行办理了贷款手续，婚后使用夫妻共同财产来偿还贷款，而不动产登记在首付款支付方名下，那么在离婚时，该不动产首先由双方协商处理。要是按照前款规定无法达成一致协议，人民法院会判决该不动产归产权登记一方所有，尚未偿还的贷款则作为产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，在离婚时应依据民法典的相关原则，由产权登记一方给予另一方相应补偿。倘若婚后夫妻双方都共同参与了首付、还贷等环节，这种情况下房产就有可能被认定为夫妻共同财产。总之，在处理涉及房产的离婚纠纷时，要综合考量各种因素，严格依照法律规定来确定房产的归属及相关权益分配。
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这得看具体情形。要是一方婚前就签了购房合同，用自己的财产付了首付还在银行办了贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在付首付那方名下，离婚时这房子得双方商量着处理。按前面说的要是商量不好，法院能判房子归登记产权的一方，没还完的贷款就是这人的个人债务。双方婚后一起还贷的钱还有对应的财产增值部分，离婚时按照民法典的相关原则，登记产权的一方得给另一方补偿。要是婚后夫妻双方都参与了首付、还贷这些事儿，那这房产可能就会被当成夫妻共同财产。
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这要根据具体情形来定。要是一方在婚前签了购房合同，用个人财产付了首付还在银行贷了款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在付首付一方名下，离婚时这不动产由双方协商处理。按前面说的规定达不成协议的，法院可判决这不动产归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，离婚时按照民法典相关原则，由产权登记一方给另一方补偿。要是婚后夫妻双方都参与了首付、还贷等环节，房产可能会被认定为夫妻共同财产。
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一方在婚前签订购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理该不动产。要是依前面规定达不成协议，法院会判决不动产归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷付的钱以及对应财产增值部分，离婚时按照民法典相关原则，由产权登记一方给另一方补偿。要是婚后夫妻双方都参与了首付、还贷等环节，那房产可能会被认定为夫妻共同财产。比如员工婚前签订了购房合同，自己付了首付并贷款，婚后和配偶一起还房贷，这种情况下，若离婚时双方对房产处理达不成协议，法院会判决房产归员工，没还完的贷款是员工个人债务，婚后共同还贷部分及增值部分，员工要给配偶补偿。但要是婚后配偶也出了首付，和员工一起还贷，房产就可能被认定为夫妻共同财产。