买房交了定金要怎样要回

法律分析：
（1）因开发商原因致使合同无法签订，像开发商把房屋转售他人，按照法律规定，收受定金的一方不履行债务，购房者可要求其双倍返还定金。这保障了购房者在开发商违约情况下的权益。
（2）因不可归责于双方的事由，如政策变动造成无法购房，定金应当退还。这种情况双方都无过错，退还定金是合理的处理方式。
（3）若因购房者自身原因不想买房，一般定金不予退还，因为给付定金方不履行债务，无权请求返还定金。不过购房者可尝试与开发商协商，看能否部分退还定金。

提醒：
买房交定金前要充分了解相关政策和自身情况，避免因自身原因导致定金损失。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若因开发商过错致合同无法签订，如房屋被转售他人，可要求双倍返还定金，直接与开发商沟通协商，协商不成可考虑通过法律途径维权。
（二）因不可归责于双方的事由，像政策变动无法购房，可要求开发商退还定金，保留好相关政策文件作为证据与开发商沟通。
（三）若自身原因不想买房，定金一般不退，可与开发商友好协商，说明自身困难争取部分退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若开发商原因致合同无法签订，如房屋转售他人，你可要求双倍返还定金。法律规定，收定金方不履行债务，要双倍返还。

2.因不可归责于双方的事由，像政策变动无法购房，定金应退还。

3.若自身原因不想买房，定金一般不退，给付方不履行债务无权请求返还。可和开发商协商部分退还。
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结论：
买房交的定金能否要回分情况，开发商原因可双倍返还，不可归责于双方的事由应退还，自身原因通常不予退还但可协商部分退还。
法律解析：
根据《民法典》规定，收受定金一方不履行债务，应双倍返还定金。若开发商将房屋转售他人，导致合同无法签订，属于开发商不履行债务，购房者可要求双倍返还定金。因不可归责于双方的事由，如政策变动导致无法购房，定金应当退还。而给付定金方不履行债务，无权请求返还定金，所以购房者自身原因不想买房，定金通常不予退还，但可尝试与开发商协商部分退还。如果您在买房定金退还问题上遇到困扰，欢迎向我或者专业法律人士咨询，以维护您的合法权益。
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买房交的定金能否要回，取决于不同情形。若因开发商过错，像将房屋转售他人致使合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金，因为法律规定收受定金方不履行债务需双倍返还。若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致无法购房，定金应退还。而若因购房者自身原因不想买房，一般定金不予退还，因为给付定金方不履行债务无权请求返还。

解决措施和建议如下：
1.当开发商原因导致时，购房者应及时收集相关证据，如房屋转售的证明等，通过法律途径要求双倍返还定金。
2.因不可归责于双方的事由时，购房者可凭借政策变动的文件等材料，要求开发商退还定金。
3.若是自身原因不想买房，可主动与开发商友好协商，争取部分退还定金。